土地活用の一つとして、アパートやマンションの建設を考える人も多いでしょう。初めてマンションの建設を考える方向けに、完成までの流れを簡単にご紹介します。

マンション建設の流れは、大まかに捉えると以下のようになります。

１．企業への相談

２．土地調査（1～2週間）

３．契約（1週間）

４．着工

５．施工（半年～1年）

６．完工、引き渡し

７．入居者の募集

鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）のマンションの場合、建設にかかる期間は「階数＋3～５カ月」が目安と言われています。ですが、プラス3ヶ月というのははあくまで週6日の工事が順調に行われた場合のことで、長期休暇や天候不良などが入ればその分工期は長くなります。また近年では職人や技術者の高齢化による人手不足、働き方改革による就業時間の変化などで以前よりも工期は長くなっている傾向があります。マンション建設の際は後期に余裕を持って計画を立てるのが良いでしょう。

マンションは建設業者によって特色や強み、掛かる費用が異なります。大手だから、有名だからと簡単に決めてしまわずに、細かなことでもきちんと答えてくれるなど安心して信頼できる業者を選び、建設において必要な調査をしっかりと行ってくれる会社に依頼しましょう。