建物の建て替えや土地活用のために必要となる解体工事。

解体工事は高額な費用がかかるだけでなく、近隣トラブルや安全面のリスクも伴います。

ここでは、解体工事の費用相場と施工時の注意点をわかりやすく解説し、トラブルを未然に防ぐポイントをご紹介します。

◇解体工事の費用相場

解体工事の費用は、建物の種類や規模、立地条件によって大きく異なります。一般的な目安は以下の通りです。

• 木造住宅：1坪あたり約3〜5万円

• 鉄骨造住宅：1坪あたり約4〜6万円

• RC造（鉄筋コンクリート）住宅：1坪あたり約5〜8万円

※上記はあくまで目安で、建物の構造や立地、廃材処分費用によって変動します。

◇解体工事の注意点

解体工事を行う際は、近隣への挨拶や説明で騒音・振動・粉塵への配慮を行うことが重要です。

また、廃材処分費用が見積もりに含まれているか確認し、契約書に工事範囲や費用、工期、保証内容を明記してトラブルを防ぎましょう。

さらに、土地や建物に抵当権や借地権がある場合は、事前に確認と手続きを済ませておく必要があります。

事前に相場や注意点を把握し、信頼できる業者と契約内容をしっかり確認することで、トラブルを防ぎ、安全に工事を進めることができます。