「賃貸用住宅新築資金」とは文字通り、アパートやマンション等の賃貸住宅を新築するための資金です。

賃貸住宅を建築をして、物件を貸し出して家賃収入を得るための資金で、金融機関によっては「アパートローン」と言う名前のところもあります。

ここでは、賃貸用住宅新築資金と住宅ローンの違いを解説します。

◇賃貸用住宅新築資金と住宅ローンの特徴

賃貸用住宅新築資金の返済はアパートやマンションの家賃収入にて返済され、借入可能の年齢は基本的には満20歳です。賃貸物件の家賃収入にて返済されるため優良物件であれば70歳以上でも借り入れができます。

一方で住宅ローンはマイホームを購入するために低い金利で長期間借入ができるのが特徴です。住宅ローンは新築だけではなく中古物件にも利用でき、返済は個人の働いた収入から返済します。

そのため、ローンを組む人の収入が大きく影響するため、収入が安定をしている職業の方は審査が通り安く、ローン額も多めの設定が可能です。

◇賃貸用住宅新築資金と住宅ローンの違い

まず、金利は住宅んローンの方が安く借りることができます。

審査基準は賃貸用住宅新築資金は物件の担保評価、利回り等も審査され事業計画が大きなポイントとなるため書類を準備する際には専門家に相談しながら作成をしましょう。