造成工事とは空き地や田畑などに建物を建築する際に、建物に適した土地にするための工事で、空き地を再利用するためには重要な工程です。

土地を宅地に変えることで住宅などの建物を建てることができるのです。

また、造成工事は法律によって規制されている部分が多く、農地を造成工事をして住宅にするなら「都市計画法」が、市街地や市街地予定地にて造成工事をする場合は「宅地造成等規制法」を知っておきましょう。

◇　造成工事をしなければならない土地

・　変形している土地

五角形になっているなどの変形している土地を、無駄を省くために造成工事をして有効活用しやすい形に変更します。

・　高低差が大きな土地

山の斜面のような高低差がある土地に建物を建てる際には、建てた時に床が平行になるように聖地しなければいけません。

たとえば、樹木が生い茂るような斜面であればまず初めに樹木を根っこから取り除いて、盛り土や切り土をして斜面が崩れないように擁壁をしなければいけません。

そして、盛り土をした土地は地盤が弱いため地盤改良をして強くします。

・　地盤が弱い土地

田畑のような農地は土が柔らかく地盤が弱いため建物の建設には向いていません。

このような状態で建物を建てると、建物の重さで傾き地盤沈下の原因になるため造成工事をおこない地盤を固める必要があります。